Dobar dan. Danas ćemo govoriti o ulaganju u nekretnine, ali ne o prednostima i poteškoćama ove aktivnosti, već o psihologiji ljudskog izbora. Nećemo razmatrati opciju kada ljudi žele kupiti stan samo da bi živjeli u njemu. Iako je jasno da je to ozbiljan razlog. Danas se nećemo doticati teme kupovine doma od strane obitelji, kada je ispravnija odluka živjeti u unajmljenom stanu i štednju držati u nekim drugim financijskim instrumentima. Sve su to teme za pojedine članke, koje ćemo svakako dodirnuti s vama. A danas ćemo govoriti o tome zašto ljudi ulažu u nekretnine kako bi uštedjeli i povećali kapital, ne birajući druga, ponekad isplativija sredstva očuvanja svog novca.
Sisa u rukama, a ne pita na nebu
Prirodno je da osoba vidi rezultat svoje aktivnosti u ovom trenutku. Vrlo je ugodno, nakon što ste uložili svoja sredstva, početi primati pasivni prihod od njih. Ugodan je s psihološkog gledišta. Stoga se ljudima toliko sviđa, na primjer, da primaju kamate na stanje na debitnoj kartici. Dopamin je lijep.
Slične osjećaje doživljava i investitor koji je kupio stan i počeo ga iznajmljivati. Stalan novčani tok ulijeva povjerenje u vaše ulaganje. Ovo nije za vas da kupujete vrijednosne papire i čekate da oni poskupe kako bi se prodali, čak i ako prihod od ove "dizalice" na kraju može biti veći.
Zemlje više neće biti
To znaju sve građevinske organizacije pa se stoga gradi sve više visokih zgrada. Ulagači aktivno proučavaju cijene zemljišta, kao i takav apstraktni koncept za Ruse kao "pravo na zrak". Ovo je kvota za izgradnju višespratnih zgrada, koje veliki programeri na kraju mogu kupiti od niske zgrade.
Inače, zanimljivo je da je u europskim zemljama često zabranjeno graditi višespratnice na povijesnim mjestima, a u bliskoj budućnosti definitivno neće biti visokih zgrada.
Ljudi žele štedjeti, a ne povećavati
Warren Buffett ima dva velika pravila: 1. Nikada ne gubite novac. 2. Ne zaboravite prvo pravilo.
Doista, tvrtke propadaju, valute propadaju, zemlje se raspadaju, a kuće miruju. Da, naravno, njihov trošak može jako varirati, ali nešto stvarno ostaje tako i glatko prelazimo na sljedeću točku.
Ljudi vole nešto opipljivo
Apstraktne dividende, nerazumljive dužničke obveze, drugi vrijednosni papiri, sve to ne ulijeva povjerenje. Tako da razumijem, zlatna škrinja, dijamantska ogrlica, slika Claudea Moneta, kuća i zemlja ispod nje. To su stvari koje se mogu dodirnuti, mogu se vidjeti, pa je stoga i njihova vrijednost lakše procijeniti. Zlatna poluga za vas nije autorsko pravo ili patent.
Kao sažetak ove točke, želio bih se prisjetiti jedne zanimljive pojave. Kad je svijet počeo prelaziti s papirnatog novca na digitalni, t.j. bankovne kartice, ljudi su se lakše rastali od novca. Prestali su biti nešto opipljivo i materijalno.
Molimo vas da u komentarima napišete ono što sam zaboravio spomenuti i koja vam se motivacija za ulaganje u nekretnine čini najuvjerljivijom.
