Kako ojačati temelje

Značajke popravka temelja, ovisno o problemu

Vijek trajanja podnožja kuće izravno ovisi o kvaliteti njegove ugradnje i materijalima koji su za to korišteni.

Pregled temelja

Prije popravka temelja preporučuje se provesti nekoliko pregleda. To će vam omogućiti da utvrdite uzroke uništenja, kao i odlučite je li moguće sami izvršiti popravke.

Kad se pojavi pukotina, neophodno je utvrditi povećava li se. Za to se instaliraju takozvani markeri. Da biste provjerili napreduje li pukotina, potrebno je preko nje zalijepiti papirnatu traku i ostaviti je 10 dana. Ako traka ostane netaknuta, tada se pukotina može napuniti ulomcima opeke, a zatim betonirati. Ako je postalo jasno da razvoj pukotine napreduje, potrebno je uhvatiti se u koštac s popravljanjem temelja ili zamjenom u slučaju kada je obnova nemoguća.

Kao svjetionik možete koristiti i otopinu gipsa i gotovu smjesu za žbuku. Sastav ne bi trebao biti plastičan nakon stvrdnjavanja, trebao bi biti jednako krhak i osjetljiv na mehanička oštećenja. Nakon pripreme smjese, mora se nanijeti na pukotinu u sloju od 3-5 mm, duljine 100-120 mm. Morate nanijeti preko pukotine, i to na način da je približno na sredini markera.

Za veću točnost rezultata, preporuča se na svaku pukotinu nanijeti nekoliko markera.

Za veću točnost rezultata oznaka na pukotini temelja, trebaju postojati najmanje dva

Postoji još jedan način pregleda temelja. Iako oduzima više vremena, informativnije je. Metoda se sastoji u pripremi jama. Jama je jama čija se dubina podudara s visinom temelja. Duljina svake jame (trebala bi ih biti najmanje dvije) je 100 cm. Širina se odabire strogo pojedinačno. Nakon što je jama iskopana, preporučuje se ojačati njezine stijenke neobrađenim daskama. Ova je mjera potrebna kako bi se spriječilo urušavanje zemljišta.

Veličina jame ovisi o visini temelja i veličini osobe koja će izvoditi radove

Preporuča se pravljenje jama samo u problematičnim područjima. To će vam omogućiti pristup zidovima temelja i odrediti kvalitetu instalacije, upotrijebljene materijale, a također i dati podatke o dubini podzemnih voda (mogu se provjeriti na kiselost ili lužnatost).

Ova metoda omogućuje vam da odmah započnete popravne radove.

Mogući uzroci uništenja

U ovom trenutku postoje tri glavna razloga koji izazivaju uništavanje temelja različitog stupnja:

• ljudska aktivnost;
• nedostaci u samom procesu rada, nemaran stav prema ugradnji, kršenje tehnologije, uporaba jeftinih nekvalitetnih materijala;
• utjecaj vanjskih prirodnih čimbenika (kiša, česti padovi temperature, porast podzemnih voda).

Najčešće upravo voda postaje glavni razlog urušavanja podnožja kuće. Podzemna voda ili voda iz slavine može ući u tlo ispod zgrade, dok se zimi smrzava, povećava volumen, a u toplom razdoblju uzrokuje uništavanje temelja kuće.

Uzrok uništenja temelja može biti podzemna voda ili promjena opterećenja.

Slični se procesi događaju tijekom sezonskog uzdizanja tla. Također se događa da se temelj zbog toga podigne za više od 10 cm. Međutim, najozbiljniji problem temelja svake kuće je slijeganje tla.

Znakovi uništenja

Svaki vlasnik kuće može samostalno utvrditi da se temelji njegove kuće počinju urušavati. Pojavljuju se pukotine ili udubljenja.Ali zapamtite da nije svaka pukotina koja se pojavi kada se temelj smanji, znak neuspjeha. Ponekad je za rješavanje problema dovoljan samo kozmetički popravak.

Znakovi uništenja mogu biti jasni i suptilni. Među glavnim su:

• tanke pukotine koje se mogu pojaviti ne samo u podrumu, već i na zidovima;
• povrede vanjskog ili unutarnjeg ukrasa u području uništenja;
• vidljive deformacije podne obloge, mogući kvarovi;
• urušavanje zgrade, koje u prvoj fazi uništavanja temelja može biti samo djelomično;
• deformacija pojedinih dijelova temelja;
• vrtače uz oštećeni temelj.

Da bi se identificirali skriveni znakovi uništenja, potrebno je provesti poseban pregled, za koji je bolje pozvati stručnjake s opremom.

Popravak trakastog temelja kuće od opeke

• Preuređenje temelja
• Popis radova na složenom jačanju temelja
• Priprema za izlijevanje dodatnog presjeka betonske podloge
• Jačanje temelja izlijevanjem dodatnog dijela podloge

Popravak temelja tehnički je zahtjevan građevinski zadatak. Ako govorimo o poboljšanju stanja temelja koji se nalazi ispod drvene kuće, tada je ovaj zadatak pojednostavljen, jer se drvena konstrukcija može podići uz pomoć dizalica. To vam omogućuje da izvršite potpunu rekonstrukciju postojeće baze ili je potpuno zamijenite, ako postoji takva potreba.

Dijagram temelja trake.

Ako trebate popraviti temelj kuće od opeke, sve je mnogo složenije, jer se takva struktura ne može podići, a zatim ponovno postaviti.

Ako se pukotine pojave zbog slijeganja tla, onda nisu opasne. U tom se slučaju podnožje kuće smjesti na stabilnije područje zemlje.

Postoji mnogo razloga za uništavanje baze ispod zidane kuće, uključujući:

• netočan izračun opterećenja;
• uništavanje slijepog područja;
• slijeganje tla;
• utjecaj podzemnih voda;
• mehanička oštećenja itd.

Najčešći uzroci su slijeganje tla i izloženost podzemnim vodama. Oštećenje podnožja zidane kuće često dovodi do stvaranja pukotina. U stvarnosti, pukotine nisu uvijek znak ozbiljnog problema. Na primjer, pukotine koje se pojave kao posljedica slijeganja tla smatraju se bezopasnima. U tom se slučaju podnožje kuće taloži na stabilnijem sloju tla. Nakon toga neće doći do slijeganja ponovljenih pokreta, što znači da su kozmetički popravci dovoljni za zaštitu armature koja se otvorila uslijed pucanja betona. Kako bi se utvrdio stupanj opasnosti od pukotina, potrebno je saznati povećavaju li se u veličini. Na rubove pukotine morate zalijepiti komad papira s datumom. Ako svjetiljka od papira pukne zbog povećanja pukotine, potrebno je poduzeti hitne mjere za popravak temelja i spašavanje kuće.

Shema ojačanja temelja.

Povećanje pukotina u veličini može ukazivati ​​na aktiviranje procesa slijeganja i uništavanja temelja. U ovom slučaju samo hitne mjere mogu spasiti zidove kuće od urušavanja. Ako svjetionik od papira dugo ostane na mjestu i ne slomi se, nema razloga za hitne popravke jer integritet svjetionika ukazuje na prestanak kretanja tla i pomak kuće.

Glavna poteškoća popravnih radova za obnovu temelja kuće od opeke leži upravo u nemogućnosti podizanja kuće, budući da nema potpunog pristupa temeljima. Popravci se u pravilu sastoje od jačanja baze, njezine potpune rekonstrukcije i zamjene oštećenih dijelova. Ako postoje ozbiljna oštećenja temelja kuće, pojačanje je potrebno ne samo izvana, već i iznutra.Dakle, za obavljanje popravnih radova morate rastaviti pod kuće, što je moguće samo ako preklapanje prvog kata nije od betonskih ploča. Ako je preklapanje prvog kata izrađeno od betonskih blokova, tada je popravak moguć samo s vanjske strane kuće.

Obloge od opeke

Blokovi od opeke primjenjivi su na konstrukcije koje se nalaze na bazi hrpe ili trake. Radovi moraju započeti s pripremom - očistiti proizvod od prljavštine, premazati ga premazom, pukotinama i, ako je moguće, dodatno izolirati. Stručnjaci savjetuju organiziranje slijepog područja koje štiti stopalo od vlage.

Polaganje opeke na svjetionike za temelje na vijčanim pilotima

Aktivnosti koje uključuju uređenje ventilacijskih kanala i komunikacija mogu se provoditi neovisno:

1. Zavarite kut od 120x120 mm po obodu. Svjetionici su postavljeni strogo uz liniju, koja je označena elastičnom vrpcom ili olovkom.
2. Tretirajte potplat smjesom sa učinkom zaštite od korozije.
3. Postavite prvi red obloga, poštujući širinu fuge od 5 mm.
4. U drugom redu ostavite ventilacijske rovove za ½ bloka od opeke.
5. Naknadno polaganje treba provesti prema shemi 1. reda.
6. Ojačajte kutne dijelove i zavarite ih zajedno.

Prilikom okretanja, kutovi se podižu redom, a zatim i cijela površina baze. Obvezno je previti polovicom cigle i obrub zatvoriti pocinčavanjem. Za otopinu veziva po 1 m2 bit će potrebno 30 kg betonske smjese, broj opeka je 51 komad.

Jačanje temelja trake

Jačanje temelja provodi se ako mjere za uklanjanje uzroka njegovog uništenja nisu dale rezultate, a širenje pukotina se nastavlja.

Jačanje trakastih temelja drvene kuće

Struktura drvene kuće mnogo je lakša i čvršća od zgrade od opeke. Drveni blok -kućica može se u potpunosti podići na dizalice bez uništavanja.
Ako je kruna drvene kuće pričvršćena na temelj, tada se mora odvojiti. Ako je kruna pričvršćena okomitim klinovima, tada kako se ne bi rastavio cijeli okvir, potrebno je pronaći izlazne točke igala i odrezati ih brusilicom na razini gornjeg reza temelja.
Da biste podigli drveni okvir, morate:

• pripremiti potreban broj dizalica: dvije jedinice za svaku točku dizanja (s vanjske i unutarnje strane zida, u koracima od 2,5 - 3 m, plus za svaki kut zgrade);
• pripremite nosače za dizalice:
• ispod donjeg potplata - noseće armiranobetonske ploče ili metalne ploče (obično kanali za obrezivanje);
• za gornju potporu - ostaci metalnih I -greda zabijaju se ispod drvenog okvira tako da njihovi krajevi služe kao gornje potporne točke za dizalice;
• utičnice se postavljaju na pripremljena mjesta;
• drvena blok -kuća ravnomjerno je podignuta, izdižući se iznad temelja.

Nakon takvog uspona brvnare, možete početi popravljati podnožje kuće. Već iskrcani temelj u oštećenim područjima može se prepravljati, produbljivati, proširivati, jačati na razne načine.

Jačanje trakastih temelja zgrade od opeke

Zgradu od opeke nevjerojatno je teško podići kako bi se istovario oštećeni dio temelja bez prijetnje uništavanjem. Stoga će biti potrebno zatvoriti i popraviti nastali prolaz, primjenjujući pojas za učvršćivanje i zatezanje sa strana.
Za jačanje trakastog temelja potrebno je potpuno otvoriti njegov oštećeni dio, za što je potrebno kopati rovove izvana i iznutra (iznutra ćete morati otvoriti pod u kući) prema cijelom dubinom temelja.
Slomljeni temelji mogu se ojačati postavljanjem metalnih tračnica preko oštećenog područja. Za ovo:

• s obje strane pukotine, s uvlačenjem od njezina ruba za 20 - 30 cm, izbušene s korakom od 20 cm, izbušene su dvije do tri rupe promjera oko 20 mm (ukupno 4 - 6 rupa po gumi );
• metalne štake duljine jednake širini temelja umetnute su u izbušene rupe;
• na ove klinove s unutarnje i vanjske strane starog temelja zavareni su obložnom pločom kanala veličine 10 ili veće. Moraju se ugraditi dvije takve gume (gornja i donja) ili tri (još jedna u sredini).

Bit će pouzdanije ojačati trakasti temelj dodavanjem dodatnog pojačanog armiranog betona. Za ovo:

• stari oštećeni temelj izbušen je ispod metalnih klinova iz dva ili više redova sa svake strane pukotine;
• igle iz metalne šipke ili armature presjeka oko 20 mm i duljine koja odgovara širini temeljne trake plus širina armaturnog monolita umetnute su u izbušene rupe;
• na slobodnim krajevima igala zavarena je armaturna rešetka;
• montira se oplata;
• pripremljena armaturna rešetka izlije se betonom u oplatu.

Dakle, nakon izlijevanja, zapečaćeni jaz u temeljima dobiva dodatno područje potpore koje raspodjeljuje opterećenje na sebe.

Jačanje temelja zgrada od opeke s podrumom s mlaznim betonom

Načelo jačanja zgrade od opeke mlaznim betonom

Jednokatni temelj za kuću od opeke popravlja se metodom naboja u slučaju slabljenja potporne konstrukcije ili oplate. Ova metoda jača strukturu i povećava njezinu vodootpornost, a neće je biti teško izraditi vlastitim rukama u nekoliko dana. Suština metode je sljedeća:

1. Prvo se proučava naprava stopala, otkrivaju i lokaliziraju problematična područja.
2. Uz oštećeno područje iskopa se rov širine do dva metra i zidanje je potpuno izloženo. Mora se očistiti od krhotina i prljavštine, kao i obloge.
3. Uz pomoć bušilice čekića, na površini postojeće podloge rade se urezi kako bi se povećalo prianjanje betona.
4. Osim toga, ugrađena je čelična armaturna mreža.
5. Na površinu se pod pritiskom nanosi sloj betonskog morta koji se pažljivo izravnava.

Ova metoda je skupa; problematično je popraviti temelje zgrade od opeke, čak i jednokatnice vlastitim rukama. Bolje je koristiti metodu cementiranja u privatnoj gradnji, koja se praktički ne razlikuje od pucanja, ali je s financijskog gledišta jeftinija.

Bit metode je da se prve rupe izbuše na površini do dubine ispod postojeće podloge, u njih se pod visokim tlakom ulije tekući beton. Tako možete zamijeniti postojeće stopalo, a ovdje ne morate provoditi detaljne izračune. Ojačavaju i stare dvokatnice ili više zgrada od opeke na nestabilnom tlu, sklon nagibu.

Tehnologija klasične metode jačanja temelja trake

Postavljanje temelja od pojasa uz postojeći najpopularniji je način za jačanje temelja stare kuće vlastitim rukama. Može se koristiti za popravak ladanjske kuće, opeke ili drvene. Tehnologija uključuje sljedeće faze:

1. Iskopajte opsežne rupe 100 × 100 cm u kutovima kuće tako da budu potpuno izložene. Dubina iskopa određena je dubinom temelja, u koju morate dodati još 50 cm.
2. Napravite ojačani okvir s ćelijama površine 20 × 20x20 cm. Spojite sjecišta šipki žicom ili zavarivanjem. Glavna stvar je da su nosači jaki.
3. Stavite rešetku u rupu i prekrijte betonom.

Da biste ispravno popravili bazu trake vlastitim rukama, važno je pridržavati se dva pravila:

• ne razvlačite proces s vremenom, jer će podnožje kuće ostati golo, bez potpornje zemljom;
• koristite armaturu najveće krutosti, jer o tome ovisi čvrstoća i učinkovitost konstrukcije.

Ako postoji opasnost od daljnjeg urušavanja zbog značajne težine zgrade, jačanje temelja kuće od opeke mora se izvršiti po cijelom obodu baze, povezujući kutne konstrukcije jedna s drugom. Za ovo vam je potrebno:

1. Uvjetno podijelite cijelu duljinu trake na segmente od 1,5-2 m.
2. Na jednoj od dionica iskopajte tlo prema vrsti rova ​​širine do 0,5 m i dubine u razini starog temelja.
3. Izbušite rupe u starom temelju i u njih stavite komade armature duljine do 40 cm.
4. Ugradite gotov kavez za ojačanje s istim parametrima koji su korišteni za učvršćivanje uglova u utor.
5. Napunite rov betonom.
6. Izvršite takvo jačanje na svim dijelovima temelja redom.

Betonske radove treba izvesti na temperaturi zraka unutar +5 - + 30˚S.

Ponekad lagana drvena kuća počinje propadati zbog kretanja podzemnih voda bliže površini zemlje. Kako bi se smanjio njihov utjecaj na temelj, potrebno je izvesti radove na odvodnji. Kako ojačati temelje drvene kuće pomoću konvencionalne drenaže? Razmotrite dolje:

1. Izvedite iskop u obliku prstenastog rova ​​do dubine moguće pojave vode.
2. Spojite rov s drenažnim bunarom, koji će biti ispravno uklonjen izvan mjesta.
3. Na dno rova ​​položite geotekstil s propusnošću s jedne strane, napunite ga slojem ruševina i stavite drenažnu cijev u udubljenje.
4. Spojite cijev na bunar s glavnom cijevi s nagibom od 1 cm za 2 m cijevi.
5. Na cijev izlijte sloj ruševina i sve prekrijte geotekstilom. Napunite odvod mješavinom za drenažu.

Takvi popravci pomoći će smanjiti oticanje tla i učinak prekomjerne vlage na temelj i postolje.

Jačanje temelja zgrade od opeke

Prije nego što ojačate temelje kuće od opeke, morate odlučiti o načinu rada. Popravak konstrukcije od opeke kompliciran je velikom težinom zgrade. Temelje možete brzo učvrstiti jednom od tri metode:

1. Ojačanje starog temelja novim betonskim pojasom. Ovo je gore opisana klasična verzija.
2. Dodatno pojačanje.
3. Uvođenje hrpa.

Možete koristiti gotove hrpe jedne od tri vrste:

• vijak (piloti su uvrnuti u zemlju, ostavljajući mali dio iznad tla);
• prešano (koristi se samo pod vodstvom stručnjaka i ne može se koristiti za dotrajale zgrade
• dosadno.

Za kuću od opeke, upotreba bušenih pilota najnaprednija je i najučinkovitija opcija koja vam omogućuje značajno produljenje vijeka trajanja građevine, čak i ako se temelj kuće slegao, što se i dalje može koristiti za punopravne život. Popravak uključuje sljedeće faze:

1. Izbušite stari temelj pod jakim nagibom s obje strane do točke otkrivanja tvrdog tla u koracima od 1,5-2 m.
2. Ulijte cement u bušotine nastale kao rezultat bušenja.
3. Ugradite okvir za pojačanje u njih i pričekajte da se konstrukcija potpuno stvrdne.

Ovaj popravak temelja pomoći će premještanju pritiska kuće od opeke s područja baze do uglova pilota.

Priprema za izlijevanje dodatnog presjeka betonske podloge

Riža. Opcije temelja za trake.

Pripremna faza rada na obnavljanju čvrstoće temelja smatra se najtrajnijom. Prije svega, po obodu temelja kopa se jama čija dubina treba biti najmanje 70 cm. Širina rova ​​treba biti najmanje 50 cm. U tom slučaju dno rova ​​treba biti malo viša od betonske podloge temelja. Ni u kojem slučaju ne smijete dirati potplat jer to može oslabiti temelje i dovesti do urušavanja zidova kuće tijekom rada.

Površinu bočnih stranica podruma i temelja potrebno je temeljito očistiti od prljavštine, ostataka hidroizolacije i uništenog betona. Kako bi se postojećem betonu dodala krutost i učinila ga monolitnom, potrebno je oblikovati dodatnu armaturnu mrežu. U ovom slučaju može postojati nekoliko opcija. Ako se temelj učvršćuje samo izvana, tada se u gornjem i donjem dijelu prave rupe od 50 cm u koje se ubacuju armaturne igle. Duljina armaturnih igala treba biti približno 70 cm. Razmak između armaturnih igala ne smije biti veći od 50 cm.

Tablica glavnih razloga i metoda za uklanjanje nedostataka temelja.

Na ove je igle pričvršćeno pojačanje, koje će činiti dio mreže koja ide paralelno s postojećim temeljem. Igle za armiranje provučene kroz stari temelj trebaju se odmah učvrstiti cementnim mortom. Svi elementi armaturne mreže međusobno su pričvršćeni pomoću posebne žice za pletenje.

Druga mogućnost oblikovanja armaturne mreže koristi se ako će se temelj nadopuniti iznutra i izvana. U tom slučaju, rupe za igle su napravljene. Veličina zatiča koji prolaze kroz temelj mora biti najmanje 90 cm. Dio armaturne mreže, koji će biti paralelan s postojećim temeljem, mora biti fiksiran žicom. Dakle, ispada da će armaturna mreža biti čvrsta konstrukcija koja prolazi kroz stari temelj.

Preuređenje temelja

Ako se svjetionik razbije, pukotina se širi i mora se poduzeti akcija.

Često se uništavanje temelja događa zbog dugotrajnog rada. Temelji kuća od opeke koji stoje desetljećima postupno se uništavaju zbog prirodnih procesa. U pravilu se u ovom slučaju na zidovima pojavljuju male pukotine, a žbuka na temelju se raspada. U tom se slučaju oštećeni gornji sloj obnavlja.

Za izvođenje radova trebat će vam sljedeći materijali i alati:

• metalna rešetka;
• igle za pojačanje;
• cementni mort;
• mrežasta sidra;
• sprava za perforiranje.
• lopata;
• nož za kit.

Za pristup temelju mora se iskopati rov. Dubina rova ​​mora biti najmanje 50 cm.

Kako bi se kvalitativno obnovili stari temelji ispod zidane kuće, prije svega je potrebno iskopati rov oko kuće. To će omogućiti pristup temeljima skrivenim ispod sloja tla. Dubina rova ​​mora biti najmanje 50 cm. Rov u blizini temelja mora se kopati vrlo pažljivo kako se ne bi urušio. Zatim biste za to trebali očistiti zidove temelja od raspadajuće žbuke. Uklonivši svu prljavštinu i krhke elemente, možete pristupiti izravnom popravku baze. Pomoću probijača potrebno je napraviti rupe duž donjeg i gornjeg ruba temelja te u njih umetnuti unaprijed pripremljene igle za pojačanje. Na očišćene bočne strane temelja pričvršćena je metalna mreža koja ne samo da će poslužiti kao osnova za cementni sloj, već će postati i element za pričvršćivanje cijele konstrukcije. Pripremljene bočne stijenke moraju biti prekrivene slojem cementa debljine 5 cm. Temelj se mora obraditi po obodu. Nakon što se cement potpuno osuši, nanosi se dodatni sloj hidroizolacije.

Vrijedi reći da je takav kozmetički popravak idealno rješenje samo ako temelj ima manja oštećenja uzrokovana dugim vijekom trajanja. Takve popravke temelja potrebno je provoditi svakih 5-10 godina kao preventivnu mjeru, jer popravak temelja s ozbiljnijim oštećenjima može biti jako skup i dugotrajan.Ako je podnožje kuće oštećeno zbog jakog slijeganja tla, potreban je detaljniji pristup za povećanje nosivosti konstrukcije.

Jačanje baze baze trake

Podrum je nadzemni nastavak temelja zgrade. Moguće je ojačati njegovu strukturu nakon što se "košulja" baze stvrdne. Vodoravne metalne šipke vezane su po obodu kuće za okomitu armaturu armiranobetonskog pojasa i ugrađene dijelove podruma. Umjesto glomaznih šipki, možete koristiti čeličnu rešetku ili mrežicu.

Po cijelom obodu kuće oplate su izrađene od drvenih ploča po visini podruma. Širina remena za vezivanje je 20–25 cm. Ploče su postavljene okomito u razini i pričvršćene izvana šipkama koje su naslonjene pod kutom uz gornji rub oplate.

Na zid se postavlja vodoravna referentna točka, počevši od gornje točke postojećeg temelja. Paralelno, uz zidove oplate povlači se razina izlijevanja novog podruma. Cementni mort pripremljen je tanje konzistencije za bolji prodor u pukotine i iskope u podnožju.

Oplata se uklanja kada se beton potpuno skrutne. U budućnosti se izvode podzemna oseka i slijepa zona za odvodnju oborinskih voda iz temelja. Betonska površina postolja može biti prekrivena ukrasnim pločicama ili sporednim kolosijekom.

Preporučeni video:

Vrste baza i glavni razlozi njihovog uništenja

Na koliko sam naišao, u velikoj većini, potrebna je restauracija, a ponekad čak i kapitalno jačanje temelja trake.

Može biti od armiranog betona ili ruševina, ali su uzroci uništenja posvuda isti.

Dijagram različitih vrsta temelja.

Rekao bih da je glavni razlog nalet podzemnih voda.

Štoviše, ova se nevolja može pojaviti i s nedavno postavljenom strukturom, i s temeljem koji stoji više od desetak godina:

1. U prvom slučaju to je gotovo uvijek prirodna poplava;
2. U starim kućama podzemne vode mogu porasti, na primjer, zbog nove zgrade u blizini;

• Također, nepredviđena deformacija baze često postaje reakcija na preuređenje kuće. Ljudi ne žele shvatiti da početni projekt ne predviđa snažno potkrovlje ili betonski estrih, a monolit jednostavno ne može izdržati takvu težinu;
• Sleganje tla, kao i uništavanje samog temeljnog monolita, mogu uzrokovati promjenu kiselih i alkalnih parametara tla. No na ove pokazatelje opet utječu podzemne vode;

Napad podzemnih voda na nove temelje.

• Mraz je još jedan ozbiljan neprijatelj temelja. Ovaj je problem tipičan za plitke građevine čiji su đonovi položeni iznad točke smrzavanja tla. Ovdje, na glinama i ilovačama, čak i masivni FBS blokovi mogu biti gurnuti na površinu mrazom;
• I na kraju, najčešći razlog je neodgovornost ljudi koji su izgradili kuću. Ovdje je ili kavez za armiranje slab, ili su požalili zbog visokokvalitetnog cementa. Iako popravak starog temelja može biti uzrokovan prirodnim trošenjem, uostalom, na ovom svijetu samo su promjene vječne.

Puknuti kut u betonskoj podlozi.

S gledišta popravka, temelj ploče smatra se najpouzdanijim. Često je dovoljno isušiti podzemne vode na vrijeme. No, čak i ako su se ispod ploče pojavile praznine, mogu se jednostavno popuniti betonom.

Obnova temelja drvene kuće zasigurno je teža od obnavljanja ploče, ali gotovo uvijek to možete učiniti sami

Ovdje čak nije ni toliko važno na kojem temelju je kuća sagrađena, trakasta ili stubovita, drveni materijal je relativno lagan i istovremeno elastičan, s njim je lakše raditi